興富發：房市下半年比上半年好 14 Jun 05:50 AM 作者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 中國時報【蔡惠芳╱台北報導】 上市營建股「營收王」興富發昨日召開股東會，對於房市展望，鄭志隆表示：「房市已經不容易再出現以前大彈跳的情況了！」不過市場將改由剛性需求撐盤，如果6月底央行第2
中國時報【蔡惠芳╱台北報導】
上市營建股「營收王」興富發昨日召開股東會，對於房市展望，鄭志隆表示：「房市已經不容易再出現以前大彈跳的情況了！」不過市場將改由剛性需求撐盤，如果6月底央行第2季理監事會議再度降息，預期房市下半年會比上半年更好。
另外興富發跨業購物商場的處女作，已簽下高雄大統新世紀百貨舊址大樓的租賃合約，計畫從南台灣「試水溫」。興富發建設副總經理廖昭雄表示，這座購物商場開發案預計最快明年有機會開幕，開始貢獻興富發營收。
興富發昨天股東會決議配發現金股利6元。展望今年，何時才會出現反彈？鄭志隆表示：「好像一直沒有反彈的問題。不過，房市已經不容易再出現以前大彈跳的情況了！」
鄭志隆表示，市場已經回歸到自住的剛性需求，總價500∼600萬元的2房，或是700∼800萬元的3房產品，還是有許多剛性需求，因此興富發對房市仍然有信心，會陸續在全台灣各都會區推出新案，每年新案量至少準備200∼300億在手。
鄭志隆表示，興富發仍持續在北、中、南各地積極推案，若建照核發順利，將推出包括：汐止東勢段、新莊龍鳳段、新竹光武段，台中市西屯區「御疆山」、「興市政」、「赫里翁臻愛」，高雄市的「博愛香榭」、「民生香榭」、三民區大港段等矚目大案。另外，集團內100％子公司博元建設，將在台北市吉林段推出的「晶華匯」案。
廖昭雄表示，目前興富發也評估轉投資休閒飯店，地點包括：金山、高雄、台中三地，其中高雄「華人桂冠」案擬重推飯店管理住宅案，現正洽飯店品牌的管理合約；購物商場方面，高雄大統新世紀百貨舊址案已經開始招商中，接下來還會評估其他據點，以規劃多角化，提供集團長期穩定的現金流。
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旺報【記者戴慧瑀╱綜合報導】
這幾年大陸房價居高不下，帶動房租大幅走揚，許多工薪族感嘆現在是「買不起也租不起」。萬博新經濟研究院院長滕泰認為，大陸房價瘋狂上漲，除了不利中產階級進一步擴大，更成為新型城鎮化的最大障礙，必須從土地供給側改革下手，降低土地供給成本和提高供給效率。
根據《第一財經日報》報導，滕泰表示，當前大陸房價過高，很多年輕人大學畢業後，面臨「房事」的問題不僅僅只是買不起，還有租不起。如此一來，大陸中等收入群體成長速度將放緩，不利催生新的中產階級，勢必會削弱長期的經濟成長動能。
正值大陸積極推動供給側改革，身為新供給主義經濟學家之一的滕泰，強調供給側改革的最終目的，並非僅止於關閉產能過剩企業，而是要把該過剩產業的勞工、土地、資金和技術等生產要素，通通轉移到具有新動能、新供給的新產業上面。
土地便是其中一項。滕泰指出，大陸其實從來不缺地，但由於土地供給制度出了問題，地價過去10多年來漲了數十倍。地價一漲，不光是房價漲，工業用地、商業用地價格也跟著漲，企業成本自然升高。
大陸房地產市場今年以來表現強勢，引發房價、房租漲價風潮，惹來民眾抱怨連連。對此，滕泰也點出土地拍賣制度的問題，政府先是從拍賣土地的拿到很多錢，接著房地產開發商要賺錢時，等於把最終成本轉嫁到消費者身上。
滕泰認為，當前大陸土地資源供給受到抑制，應該從兩方面著手鬆綁，包括降低土地的供給成本，以及提高土地的供給效率。他表示，這是土地供給側改革的核心，也是整個供給側改革過程中，絕不能迴避的領域之一。
中國時報【盧金足╱台中報導】
2016英國《全球品牌雜誌》品牌評鑑出爐，順天建設勇奪「最佳房地產企業品牌」大獎，是台灣唯一獲獎的建商，與大陸萬科地產、日本三井不動產、新加坡凱德置業、香港新鴻基地產等知名產業集團齊名，贏過眾多競爭者，站上國際舞台。
「這是順天建設邁入第30年之際，最佳的肯定！」順天建設董事長柯興樹投入建築業，以實力和創意擦亮招牌，帶領順天從住宅轉型到商用辦大樓、飯店管理的國際行政公寓、工業區等，開發穩紮穩打，不忘回饋社會，還在七期最黃金地段順天經貿廣場，闢出500坪藝文空間，免費開放市民參觀。
順天建設總經理林丙申表示，除建築獲國際肯定，友善建築和人文創意，也是受評審青睞原因，多年來順天提供多元的藝術文化園地，展現企業人文精神，興建好的居住空間，就是要讓這座城市更美好。
林丙申強調，興建適合居住的房子，還要經營友善社區，連無障礙設施都是設計重點，順天多次拿下台中市政府「台中市都市空間設計大獎」及「台中市無障礙友善環境評選」獎項，建築不只是建案，也是城市的藝術地標。
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