財金 房地產

投資泰國房市超火熱 端午連假一天總銷上億元達標！ 13 Jun 12:17 PM 作者記者許家禎／綜合報導 | 今日新聞NOWnews –  隨著新政府鎖定南向政策，東協議題又再度攻占媒體版面，有泰國知名地產開發商與台灣房地產業者合作，銷售位於泰國曼谷新興商務中心鑽石地段的建案，即便是端午連假， 投資泰國房市超火熱 端午連假一天總銷上億元達標！ 13 Jun 12:17 PM 作者記者許家禎／綜合報導 | 今日新聞NOWnews –  隨著新政府鎖定南向政策，東協議題又再度攻占媒體版面，有泰國知名地產開發商與台灣房地產業者合作，銷售位於泰國曼谷新興商務中心鑽石地段的建案，即便是端午連假，展售會一天就吸引近百組客人，成交總銷金額上億元的好成績！台灣投資人看準的不只是當地的前景與6%的投報率，還有外國人投資曼谷比照本地人的公平性，與台灣代銷業者的透明作業安全性。 在泰國擁有32年歷史的知名地產開發商Sansiri與泰國捷運BTS聯手打造THE LINE ASOKE RATCHADA建案，並同步在曼谷、香港、上海、新加坡等城市銷售。屢屢創下一天完銷紀錄的Sansiri深知台灣投資人的實力，找來在泰國當地深耕有成的藍海房屋，在端午節連假11日與香港、新加坡同步開賣，結果展售會一天就吸引近百組客人上門，賣出15戶總銷金額達上億元，且還有5間正在談，銷售目標達陣！ 藍海房屋執行長李建倫表示，東協議題火熱，不過鎖定泰國曼谷最主要原因就是基礎建設，如水、電、捷運、電訊等設備完善，未來15年之內當地將有13條捷運陸續完工、還有3條泛亞鐵路在2020年於曼谷交會，同時東協9條公路也將串聯各國形成東協經濟走廊，曼谷可說是位於東協重要交通樞紐，也因此曼谷新興商務中心越趨國際化！ ▲泰國地產開發商Sansiri與藍海房屋合作，銷售位於泰國曼谷新興商務中心的建案，即便是端午連假，展售會一天就吸引百組客人，總銷2億元通通完銷！（圖／記者許家禎攝） 李建倫指出，目前泰國曼谷當地人均GDP為14000美元，並朝逐漸超越台灣、向新加坡看齊的方向前進，也因此購屋已變成剛性需求，再加上國際化趨勢，當地房屋供需健康成長！他強調，曼谷當地的新興商務中心除了定位為文化中心外，政府機關與博物館相繼進駐，同時也有越來越多國際企業總部進駐，住房需求可想而知，目前市中心每年房價漲幅約8%到12%、租金報酬率約在5%到6%。 近年來東南亞海外房地產投資興盛，但也出現不少紛爭，像是買了房才知道買到地上權、投報率誇大不實、出租或脫手不易，或沒人代租代管。李建倫表示，除了要熟知當地法令外，代銷公司也必須慎選，泰國政府允許外國人投資房地產幾乎與當地人無異，優於東協其他國家。而去年成交量達500件的藍海在泰國當地擁有直營店，建案除有做產權調查外，也可協助台灣客戶處理相關事務。 此次Sansiri找上藍海在台灣銷售的THE LINE ASOKE RATCHADA建案，就位於新興商務中心鑽石地段，距離雙捷運300米、機場快線750公尺，周邊有Central World百貨商場，距離東南亞第一高建築、預計2019年完工共125層的Super Tower也僅500米以內。 THE LINE ASOKE RATCHADA建案規畫38層共473戶，擁有1到2房、9到17坪「實坪」的房型，公設有空中游泳池、高空酒吧、瑜珈健身房與圖書室，總價新台幣650萬至950萬間，預計2019年第3季完工交屋具永久產權，置產者購買後，可透過Sansiri旗下的物業管理公司協助代租代管，租客目標鎖定商務中心上班族與國際企業外派主管。 業者表示，由於目前曼谷平均租金投報率約5%以上，是台北1.57%的3倍，且泰國房價約是台灣的二分之一到三分之一，因此有越來越多追求穩健成長的台灣投資人看中曼谷房市，再加上好口碑的Sansiri建商與藍海代銷，以及東協經濟起飛與中國大陸一帶一路等政策，現在投資曼谷房市正是起漲時！ Let's block ads! (Why?) 觀望氣氛轉淡 興富發：房市將平穩發展 13 Jun 11:34 AM 中央社 –  （中央社記者韋樞台北13日電）營建股營收王興富發今天股東會通過每股配發現金新台幣6元。興富發董事長鄭志隆表示，目前全球景氣仍為2009年金融海嘯以來最差，不過房市的觀望氣氛已轉淡，將平穩發展。 興富發2015年營收346.38億元，年減7.67%；稅後盈餘81.21億元，年減19.85%，EPS 7.06元，股東會決議配發6元現金股息。 鄭志隆表示，從各項經濟數據指出，目前的全球景氣仍為2009年金融海嘯以來表現最差的狀況，在房地產市場方面，整體環境續受到房地合一稅、持有稅有感增加，對房價前景不看好等多項因素干擾，使得買氣始終未見起色。 但興富發與集團子公司在如此景氣狀況中，去年合併營收表現亮眼，無論獲利或營收都領先同業，顯示興富發的穩健經營在金融局勢混沌不明及諸多不確定因素下，仍對市場需求靈活調整，維持穩定的推案量。 鄭志隆指出，興富發在很多區域推出房屋產品很快就被當地消費者接受，觀望氣氛逐漸轉淡，希望新政府能降低民眾的稅賦，對房市振興更有幫助。 鄭志隆強調，興富發每年推案大都在300億元上下，案量穩定，且現今房市絕大多數都是2、3房自住剛性需求，房市將是平穩的走勢，不會像以前彈跳式的增長，但每季、每階段都在成長。 今年可貢獻興富發營收的成屋銷售包括晶華匯、晶麒、豐悅城、竹北巨人、台中御疆山等。1050613 Let's block ads! (Why?) ©2016 財金 | Web Version   Forward   Unsubscribe     Powered by Mad Mimi®A GoDaddy® company