以房養老申貸案創高 年底估達千件 12 Jun 12:53 PM 以房養老申貸案創高 年底估達千件 2016-06-12 12:53 經濟日報 記者陳雲上╱即時報導 因應高齡化、少子化，政府鼓勵銀行提供安養信託及商業型逆向抵押貸款，也就是「以房養老」，近來廣受各方關切，貸款成長快速。據了解，目
因應高齡化、少子化，政府鼓勵銀行提供安養信託及商業型逆向抵押貸款，也就是「以房養老」，近來廣受各方關切，貸款成長快速。據了解，目前已有合庫、土銀、台企銀、華銀、一銀及台銀等六家公股行庫開辦「以房養老」貸款，整體申貸案件已近500件，預估今年底以房養老案件可望突破千件以上。
去年11月合庫銀行搶先第一家開辦，目前申貸案件已近250件，貸放額逾10億元，占最大宗 。今年1月又新增「高齡者及身心障礙者財產信託」業務，希望藉由信託機制，規劃退休後的樂活人生，或延續客戶照護身心障礙子女的心願。只要年逾55歲或為身心障礙者就可申辦該項業務。
合庫主管指出，民眾在規劃退休生活時，往往只著重財富累積，忽略保障財產的安全。財產交付信託才可保障財產安全，由受託銀行依照契約作信託財產之管理運用，民眾除可約定定期給付生活費及醫療費等開銷，也可支付安養機構費用或急用支出，避免遭不當挪用或他人覬覦，專款專用在照料自己晚年退休生活上。
華南銀行今年3月底開辦「安養房貸」，主打「不動用不計息」，市場接受度高，不到1個半月，詢問件數已破百件，截至5月底止已貸放115件，核貸額度破4億元，申辦件數持續增加中。有人剛滿65歲就來申請、最高齡者為87歲，同時結合「安養愉生傳承信託」，可指定受託人（華銀）協助管理與運用信託財產，不僅防詐騙，更能妥善協助貸款人處理生活事宜，讓高齡者擁有穩定與優質的生活品質。
華銀表示，該行推出的「安養房貸」因採不動用不計息，且未用動的額度可累積至下一個月動用，比起其他銀行每月固定撥款即使不動用也要付利息，更受銀髮族青睞。例如核貸動用額度為10萬元，借款人僅動用3萬元，僅需繳納3萬元的利息，也可隨借隨還，資金使用靈活無負擔。
台灣企銀推出的「安老快活」專案，申貸年限最低60歲即可，貸款撥款金額超出預期。今年3月開辦「安老快活」，從洽談、估價到撥貸，短短2個多月，實際撥款金額已達8,110萬元，顯見該行推出不因失智、或地震房屋滅失而停止年金給付的以房養老產品，深受市場肯定。
台灣企銀主管說，該行有一位60餘歲客戶，擔憂房屋若遭地震受損或滅失，銀行不再撥款，將影響他的生活。因此該行的「安老快活」專案，特別以貸款金額向保險公司購買年金保險，由保險公司按期給付年金，優點是，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力、而影響年金給付，若地震造成房屋受損，年金生活費照常給付，也不因房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。
六大公股銀行「以房養老」特色： 銀行 開辦 特色
合庫 2015.11. 最早開辦、承作件數最多
土銀 2016.1. 利息掛帳、期滿清償
台企銀 2016.2. 貸款+保險+信託、申貸年齡最低（60歲）
華銀 2016.3. 不動用不計息、每月未用額度可轉下月初用
一銀 2016.3. 整合信託、理財及外匯資源設計各式套餐
台銀 2016.4. 給付金額採逐年遞增
製表／陳雲上
Let's block ads! (Why?)
第八屆海峽論壇大會今登場，中國國民黨副主席胡志強在會前拜會大陸全國政協主席俞正聲，並提出兩點建議，提高兩岸小額貿易金額、增加口岸，讓兩岸經貿更活躍。
新黨主席郁慕明、親民黨秘書長秦金生、無黨團結聯盟榮譽主席顏清標、花蓮縣縣長傅鯤琪、金門縣長陳福海、臺北市副市長鄧家基。
俞正聲表示，最近台灣的情況有很多變化，各方面都很關注，中央台在5月20日對兩岸局勢變化發表聲明，闡明我們對台灣局勢變化的立場和看法。我就不祥數。
胡志強說，海峽論壇今年是第八屆，我有始有終都有參加，八年以來活動辦的成熟，逐漸往青年、基層、經貿三大方向，完全符合兩岸政策。台灣政治有一個真理，永遠不變的一直會變，所以台灣的政治當然也會變，海峽的天氣也會出變化，有時出太陽，有時也會步滿陰雲，以我們的信心，努力往前走，好天氣一定會來。海峽論壇是兩岸交流最重要活動。
針對中小企業台商需求，胡志強表示，在兩岸經濟還沒有互通之前，兩岸也有「小額貿易」，小額貿易雖合法，但限制很多。後來相應逐漸開放。不過，台商反映， 小額貿易金額能否提高一點，讓兩岸經貿更活躍，也希望合法。
胡志強說，再者，現在小額貿易的對接口岸不多，大概三四個，傾聽台商心聲，讓小額貿易多一點，積少成多，幫中小企業拉一把，讓他們成長更好。
今年因為報名人數踴躍，台灣約7000人參加。胡志強說，台灣還有很多人沒來，有人帶20個人要來，訂不到位子，要在短期內提供7,000人來，建議主辦方可將活動辦在平潭、福州、廈門，疏散地區，不要讓人一等再等還不放。
胡志強說，我自己也差點來不了，並不到房間。俞正聲則說，「你要是沒房間，我們倆住一起」。
端午連假結束，油價也將調漲，中油今（12）日宣布，將自明（13）日起調漲各式汽柴油每公升0.3元，汽油終結連續兩周持平紀錄；中油92無鉛汽油將調漲至23.9元，逼近24元大關。
至於其他油品，95無鉛汽油零售價每公升將調整至25.4元、98無鉛汽油為27.4元以及超級柴油的21.5元。
沒有留言:
張貼留言